Realitná spoločnosť Time4Dreams Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v srdci

malebného a vyhľadávaného regiónu Podpoľanie, priamo v rázovitej detvianskej časti Skliarovo. Tento

rozsiahly vidiecky dom s obytnou plochou 270 m² prešiel rekonštrukciou a je situovaný na veľkolepých

pozemkoch s celkovou výmerou viac ako 23 000 m².

Vďaka jedinečnému technickému zázemiu, samostatnému vstupu na poschodie, izbám s vlastnými kúpeľňami

a obrovskému pozemku je táto nehnuteľnosť dokonalou investičnou príležitosťou na prevádzkovanie rodinného

penziónu spojeného s agroturistikou, chovom zvierat, jazdectvom či vlastnou bio farmou v obklopení nádhernej prírody Podpoľania.

Výmera a pozemky:

Zastavané plochy a nádvoria / záhrada: 3 281 m² (mierne svahovitý, slnečný udržiavaný pozemok).

Poľnohospodárska pôda: Obrovská orná pôda s výmerou 20 000 m² (2 hektáre) nachádzajúca sa priamo za domom,

ideálna na pasenie oviec, kôz, koní či na pestovanie plodín. Parcely nie sú po kope, netvoria jeden súvislý celok.

Ovocný sad a kríky: Na pozemku sa nachádza bohato rodiaci sad (jablone, hrušky, orechy, slivky, čerešne) a drobné

ovocie (maliny, josta, muchovník, egreše, čierne ríbezle).

Dispozičné riešenie domu:

Spodné poschodie (Prízemie - 135 m²):

Venkovné posedenie pred domom

Príjemná terasa s oddychovým priestorom

Veľká kuchyňa s jedálenským kútom – ideálna ako spoločenská

miestnosť pre rodinu aj hostí

Útulná spálňa

Chodba s dreveným schodiskom, kúpeľňa, samostatné WC

Praktická technická miestnosť s ústredným kotlom a bojlerom (2023)

Dve samostatné pivnice

Prvé poschodie (Vrchné patro- 135m2):

Disponuje samostatným vstupom, čo zaručuje maximálne súkromie pre hostí

alebo dvojgeneračné bývanie.

Chodba s priamym vstupom na zastrešenú terasu s rozmermi 4x3 m (12 m²).

Samostatná veľká kuchyňa s jedálenským priestorom

-Tri priestranné izby, pričom KAŽDÁ má vlastné sociálne zariadenie (kúpeľňa s WC),

čo spĺňa štandardy ubytovacieho zariadenia.

Technický stav, rekonštrukcia a komfort:

Dom bol postavený v roku 1967 z poctivých materiálov (kameň a tehla). V roku 2007 prešiel hlavnou

rekonštrukciou (drevené okná a dvere, kompletne nové rozvody elektriny a vodovodu, moderná odvetraná fasáda).

Izolácia a fasáda: V roku 2013 bol dom kompletne profesionálne odizolovaný.

Vykurovanie: Ústredné kúrenie zabezpečuje spoľahlivý kotol na tuhé palivo s rozvodom do radiátorov.

Ohrev vody: Nový kombinovaný bojler (elektrina / tuhé palivo) inštalovaný v roku 2023.

Komfort a technológie: Dom je kompletne pripravený na letné dni – klimatizačné jednotky sú strategicky umiestnené

v spálni, hornej kuchyni a v ďalšej z horných izieb.

Strecha: stanová škridlová strecha

Inžinierske siete a ekologické riešenia:

Voda: Vlastný výdatný zdroj – studňa na pozemku (vynikajúca úspora nákladov pre farmu).

Odpad: Ekologická biologická čistička odpadových vôd s vsakovacou jamou vyvedenou do jazierka.

Prístup a parkovanie: Príjazd po celoročne udržiavanej obecnej asfaltovej ceste.

Komfortné parkovanie až pre 5 áut priamo na pozemku.

Plyn: V dome nie je zavedený.

Kompletné farmárske a spoločenské zázemie (Exteriér):

Spoločenský altánok: Veľký praktický drevený altánok s kompletne vybavenou letnou kuchyňou. Je navrhnutý na rodinné

oslavy, posedenia pre hostí, no zároveň perfektne prispôsobený na domácu prípravu syra a tradičných syrových výrobkov.

Kamenná pivnica s ideálnou celoročnou teplotou na zrenie a uskladnenie syrov, vína či zeleniny.

Hospodárske budovy: Veľké tradičné humno s odkladacím priestorom, priestranná maštaľ pripravená na chov hospodárskych

zvierat a 2x dreváreň.

Voľný čas: Na pozemku sa nachádza aj pripravené otvorené ohnisko pre príjemné večerné posedenia.

Na pozemku sa nachádza jazierko, ktoré dotvára pokojnú atmosféru bývania.

Lokalita a občianska vybavenosť:

Skliarovo je vyhľadávaná podpolianska lokalita známa svojím unikátnym lazníckym osídlením, pokojom a dychberúcimi výhľadmi.

Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, lekárov, obchodov, kultúry a úradov je dostupná v tesnej blízkosti, priamo v centre

mesta Detva, ktoré je autom vzdialené len niekoľko minút. Región Podpoľanie zároveň ponúka bohaté možnosti celoročnej turistiky,

cykloturistiky, lyžovania a spoznávania tradičného folklóru.

Neváhajte a príďte si pozrieť túto nehnuteľnosť osobne. Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky

a presvedčte sa o jeho jedinečnosti na vlastné oči.

V rámci sprostredkovania náš klient získava komplexný bezplatný právny a finančný servis a samozrejme

možnosť financovania hypotekárneho úveru tejto lebo ktorejkoľvek nehnuteľnosti.

Romana Videlková

0911 211 470

Predaj a prenájom